Toàn cảnh ban công kính, ưu và nhược điểm

Lạnh (nhôm
hồ sơ trượt)

• Loggia
  25 000 r
• Ban công
  31 000 r

Ấm (đu PVC
Hồ sơ Rehau hoặc KBE)

• Loggia
  33 000 r
• Ban công
  41 000 r

• Loggia
  39 500 r
• Ban công
  44800 r

Kính toàn cảnh và
liên kết với phòng

Các chuyên gia của công ty Osteklim.MSK thực hiện loại sửa chữa và cách nhiệt này. Chúng tôi đảm bảo cho bạn chất lượng và độ bền của công việc được thực hiện. Giá lắp kính ban công với cửa sổ toàn cảnh cao hơn một chút so với chi phí lắp đặt hồ sơ tiêu chuẩn, nhưng mặt khác, loại trang trí này có một số ưu điểm:

• lượng ánh sáng tối đa đi vào căn hộ,
• tăng thị giác và thực tế trong khu vực,
• tiết kiệm trên tấm ốp bên trong và bên ngoài,
• niềm vui thẩm mỹ.

Ban công toàn cảnh sẽ là sự tiếp nối tuyệt vời của một căn phòng hoặc nhà bếp, sẽ là một nơi tuyệt vời để làm việc, thư giãn và trồng hoa.

CÁC LOẠI TĂNG CƯỜNG PHÁP

Đó là thông lệ để phân biệt ba tùy chọn thiết kế. Loại lạnh được đặc trưng bởi:

• đóng cửa hoàn toàn bằng cửa sổ từ sàn đến trần,
• thiếu cách nhiệt
• chi phí thấp và sẵn có,
• bảo vệ đáng tin cậy chống lại mưa và gió.

Tầm nhìn nửa ấm áp của kính toàn cảnh ban công xuất hiện tương đối gần đây. Các tính năng của nó:

• việc sử dụng một hồ sơ nhựa của một loại trượt,
• cửa sổ kính hai buồng đơn,
• sử dụng ban công như một phòng đựng thức ăn trong mùa đông.
• Cái nhìn ấm áp là phổ biến nhất, nhưng cũng đắt nhất. Nó khác
• sử dụng một hồ sơ PVC đặc biệt, hoạt động như một chất cách điện,
• khả năng chỉ cài đặt trên loggias,
• duy trì nhiệt độ bên trong phòng, điều này có thể khiến ban công trở thành một phần của căn phòng,
• độ kín hoàn toàn nhờ kính chuyên dụng.

Chi phí của kính ban công toàn cảnh ấm áp cao hơn đáng kể so với lạnh, nhưng nó mở ra cơ hội nhà ở mới và mang lại tính thẩm mỹ cho thiết kế của căn hộ. Ngừng xem các tiện ích mở rộng ảnh hấp dẫn trên Internet - hãy gọi cho chúng tôi ngay bây giờ và mong đợi sự xuất hiện của máy đo.

Một mặt của kính + cách nhiệt và trang trí

Ban công nào tốt hơn để làm kính toàn cảnh

Kính toàn cảnh, giữ cấu hình hợp kim nhôm, có thể được gắn ở hầu hết mọi nơi. Tuy nhiên, các chuyên gia không cho phép tạo ra một thiết kế như vậy trên một loggia dưới bất kỳ hình thức và kích thước nào.

Một giải pháp kiến ​​trúc như vậy sẽ trông tuyệt vời trên ban công thuộc loại Pháp. Chúng được đặc trưng bởi sự hẹp hòi và đủ chiều dài, hoặc đông đúc. Bề mặt kính chiếm toàn bộ không gian trực quan thêm khối lượng cho một căn phòng như vậy, mở rộng nó.

Nếu loggia có kích thước đủ, diện tích lớn, thì các cửa sổ toàn cảnh chỉ nên được thực hiện khi chúng đi về phía bắc. Giải pháp này sẽ làm tăng lượng ánh sáng trong phòng, ngoài ra, nó sẽ không cho phép xảy ra nhiệt độ cực cao vào mùa hè.

Trong những tình huống không thể làm kính toàn cảnh

Hệ thống cửa sổ toàn cảnh, được tạo tích cực trên loggias, ban công, không phải lúc nào cũng được đề xuất để cài đặt. Đôi khi cài đặt của họ là không thể chấp nhận.

Các chuyên gia không khuyến nghị cài đặt này trong các trường hợp sau:

1. Men không gian liên quan đến phòng ngủ. Thiết kế tạo ra tầm nhìn đầy đủ của mọi thứ bên trong, tạo nên một cái nhìn tổng quan tuyệt vời cho những người hàng xóm. Phòng ngủ đòi hỏi một mức độ riêng tư nhất định, mà bức tranh toàn cảnh bị mất hoàn toàn. Rèm cửa có thể khắc phục tình trạng này, nhưng, chúng sẽ làm giảm dòng chảy ánh sáng ban ngày vào phòng.
2. Tìm một căn hộ trong một khu vực ấm áp, với đầu mùa xuân và mùa hè nóng. Điều này đặc biệt đúng với các căn hộ có cửa sổ hướng về phía nam hoặc phía đông. Ở đây, trong thời gian nắng nóng, các phòng sẽ ấm lên mạnh mẽ khi tiếp xúc với ánh sáng mặt trời, điều này đòi hỏi chi phí vận hành liên tục của điều hòa (không phải lúc nào cũng có thể đối phó với việc làm mát căn phòng). Ngoài ra, dưới ảnh hưởng này, cây trồng trong nhà sẽ tích cực làm khô.
3. Loggia nằm ở bên cạnh, liên tục bị gió mạnh thổi. Có các tính toán đặc biệt về tải trọng gió, không cho phép lắp các hệ thống này ở các thông số nhất định. Nếu bạn quyết định cài đặt các cửa sổ như vậy, điều quan trọng là phải tính toán cẩn thận các đặc tính và kích thước kỹ thuật để cấu trúc cửa sổ có thể chịu được tải trọng từ gió.

Ưu điểm của kính toàn cảnh của loggia

Toàn cảnh ban công kính đẹp, tinh xảo. Đây luôn là một cái nhìn phong cách của loggia. Tất nhiên, anh ta sẽ không cho phép các chủ sở hữu làm cho một phòng đựng thức ăn ngoài không gian, được phổ biến rộng rãi.

Một giải pháp kiến ​​trúc như vậy có những lợi thế không thể phủ nhận:

• làm nổi bật ban công của riêng bạn trong số những người khác trên mặt tiền,
• việc tạo ra một căn phòng được chiếu sáng tối đa bởi ánh sáng ban ngày tự nhiên, giúp giảm nhu cầu chiếu sáng nhân tạo,
• sự gia tăng trong khu vực thị giác của căn phòng, vị trí chính xác của đồ nội thất, phụ kiện, cho phép bạn duy trì cảm giác này trong thực tế,
• việc sử dụng kính với chức năng tiết kiệm năng lượng sẽ cho phép bạn chỉ cho ánh sáng, ngăn chặn sự xâm nhập của tia cực tím, gây hại cho sức khỏe con người.

Ánh sáng

Chiếu sáng ban công trong một tòa nhà nhiều tầng bằng phương pháp tạo ra một bức tranh toàn cảnh cho phép bạn lấp đầy bên trong với một lượng ánh sáng ban ngày tối đa. Đối với một ngôi nhà có nhiều căn hộ, đứng trong một nhóm các tòa nhà giống nhau, đây là cách duy nhất để có được những tia nắng mặt trời, đặc biệt hiếm gặp vào mùa đông.

Cửa sổ kéo dài từ sàn đến trần sẽ cho ánh sáng tối đa. Điều này sẽ làm giảm nhu cầu và tần suất sử dụng đèn điện, điều này nhất thiết sẽ dẫn đến tiết kiệm tài chính.

Quan trọng! Cần nhớ rằng vào mùa hè, khả năng này của cửa sổ sẽ trở thành một nhược điểm, vì vậy bạn cần quan tâm đến việc mua trước các tấm che nắng, rèm.

Tiết kiệm năng lượng

Khi ban công được tráng men bởi một hệ thống như vậy, sự lãng phí năng lượng điện sẽ giảm đáng kể. Như đã lưu ý dưới đây, sự xâm nhập liên tục của ánh sáng ban ngày vào phòng dẫn đến thực tế là nhu cầu về các loại đèn đi kèm biến mất. Đèn chỉ bật khi đường trở nên tối hoàn toàn. Do đó, bạn phải trả ít tiền điện hơn trước.

Quan trọng! Thiết kế này có hiệu suất cách nhiệt tốt, giúp tiết kiệm điều hòa.

Tiết kiệm tiền khi hoàn thành loggia

Toàn cảnh mang đến cho bất kỳ, ngay cả loggia tiêu chuẩn nhất, vẻ ngoài có tính thẩm mỹ cao, có thể trình bày. Phương pháp kính này là một dịp để tiết kiệm công việc hoàn thiện nội thất trên ban công.

Khung được cố định nghiêm ngặt dọc theo cạnh của tấm bê tông, vì vậy các loại trang trí bên ngoài và bên trong không được sử dụng ở đây. Công nghệ này không gây ra sự cần thiết phải chi thêm tiền cần thiết để tạo lan can, lắp đặt các cấu trúc củng cố nó, cũng như cách nhiệt bên trong.

Giải pháp thiết kế

Việc sử dụng công nghệ là một cơ hội tuyệt vời để thực hiện bất kỳ quyết định thiết kế nào. Đối với thiết kế sử dụng các vật liệu khác nhau. Thiết kế này được thực hiện bằng các tùy chọn sau:

Quan trọng! Ngay cả ở giai đoạn phát triển dự án, cần đánh giá khả năng tạo ra một không gian duy nhất sẽ kết hợp loggia và căn phòng gắn liền với nó.

Toàn cảnh ban công kính: phiên bản lạnh

Khả năng tăng không gian trực quan do lắp đặt vách ngăn kính liên tục trên ban công hoặc logia, sự đồng hóa của chúng vào một phần của phòng liền kề là xu hướng của nhiều cư dân đô thị. Phương pháp của Pháp đặc biệt được ưa chuộng - một công trình thoáng mát và nhẹ, việc lắp đặt được thực hiện bằng cách sử dụng các cửa sổ toàn cảnh từ tầng dưới đến tấm trên, thường được đóng khung trong các khung kim loại mỏng. Ngày nay, một giải pháp như vậy được áp dụng cho cả ban công mini không có nền tảng thoát hoàn toàn và các loggia tiêu chuẩn hoặc các yếu tố đúc hẫng của mặt tiền.

Kiểu đấu kiếm này ban đầu đến với chúng tôi từ Pháp, một quốc gia có khí hậu ôn hòa hơn, nơi các vấn đề bảo tồn năng lượng theo mùa không nghiêm trọng như ở Nga. Nhưng cái lạnh với các cửa sổ duy nhất "trên sàn" giúp tiếp xúc tối đa với ánh sáng mặt trời, bảo vệ đủ gió và bụi, vẻ ngoài thanh lịch và không trọng lượng, mà đối với nhiều nội thất là một thiết kế thực sự.

Khung kim loại mỏng (nhôm) cho độ cứng thiết kế. Một thay thế cho cấu hình nhôm là nhựa hoặc vật liệu composite chống hư hại. Nhưng cũng có những lựa chọn không khung cho một hệ thống ban công lạnh với các mặt phẳng toàn cảnh làm bằng kính cường lực, có độ dày từ 6 mm đến một cm. Những chiếc kính như vậy được gắn trên các thanh dẫn di động, cho phép các thành phần riêng lẻ của kính được xếp lại trong một cuốn sách của thành phố, cuộn sang một bên hoặc mở theo cách thức của mái chèo.

Khung kính, mặc dù hơi cồng kềnh, đáng tin cậy hơn các cấu trúc không khung. Ngoài ra, với ngân sách rẻ hơn, phiên bản khung của kính giúp cách âm tốt hơn, thoải mái về nhiệt độ trong mùa demi và mùa đông. Không nên bỏ qua khả năng lắp đặt màn chống muỗi trên khung.

Thật không may, hồ sơ lạnh dễ bị sương mù trong mùa lạnh và cách nhiệt không đủ không làm cho nó có thể sử dụng đầy đủ ban công vào mùa đông. Nếu bạn không muốn giới hạn mình trong các tùy chọn chống bụi và mưa trên đường phố, các kỹ thuật viên lắp đặt khuyên bạn nên xem xét các lợi ích của loại ấm toàn cảnh.

Các loại thiết kế toàn cảnh ấm áp

Một xu hướng tương đối mới có thể được nhìn thấy trên các mặt tiền tinh hoa của các tòa nhà ở Moscow là ban công của Pháp với giọng Nga, có hệ thống toàn cảnh ấm áp được thực hiện bằng cách sử dụng các cửa sổ kính hai lớp định dạng lớn được bao bọc trong các cấu hình PVC ép đùn. Hệ thống xoay hiện đại cung cấp các giải pháp đơn giản và đáng tin cậy để mở cửa sổ. Được sử dụng phổ biến nhất trong thực tế:

Loggias được thiết kế theo cùng một cách, kết hợp hướng thiết kế thời thượng với khả năng cung cấp khả năng cách âm tuyệt vời khỏi tiếng ồn bên ngoài đường phố, tăng sự thoải mái khi sử dụng quanh năm của mét vuông ngoài trời, và chuyển trạng thái chung của nhà ở lên mức cao hơn.

Cách nhiệt của kiến ​​trúc thượng tầng ban công

Phương pháp toàn cảnh đòi hỏi phải bù nhiệt và các biện pháp bổ sung để sưởi ấm ban công hoặc logia. Không cần phải mang đi quá nhiều bởi các đơn vị kính nhiều buồng, khối lượng làm tăng tải trọng lên các cấu trúc hỗ trợ. Hãy chú ý đến lớp phủ với một bộ phim tiết kiệm năng lượng, cửa sổ kính hai lớp chứa đầy khí trơ và các cải tiến khác được thiết kế để giảm thiểu thất thoát nhiệt qua bề mặt kính toàn cảnh.

Lựa chọn vật liệu phù hợp cho cách nhiệt của trần và sàn sẽ giúp giảm đáng kể chi phí sưởi ấm, làm cho căn phòng phù hợp để tổ chức các khu vườn mùa đông hoặc phòng tập thể dục quanh năm. Việc lắp đặt loại cáp "sàn ấm" rất phổ biến. Trên cùng của lớp nền, nên cách nhiệt sàn nhà bằng một lớp bọt, và tăng các đặc tính cách nhiệt của trần nhà bằng bọt xốp. Là một yếu tố sưởi ấm bổ sung, một bộ đối lưu điện có thể được lắp đặt trên ban công, và trong trường hợp lên kế hoạch trước của căn hộ - bộ tản nhiệt.

Chi phí hệ thống

Chi phí của kính toàn cảnh phụ thuộc vào một số yếu tố khách quan:

• chi phí vật liệu và cấu trúc,
• tổng diện tích kính,
• tình trạng kỹ thuật của đối tượng công việc,
• độ phức tạp của dự án
• dịch vụ liên quan.

Bạn có thể tự làm quen với thông tin chi tiết hơn bằng cách sử dụng điều hướng trên trang web của công ty hoặc bằng cách liên hệ trực tuyến với người quản lý của chúng tôi. Chúng tôi sẽ cung cấp giá cả và khả năng dịch vụ đầy đủ, gần như không thể từ chối! Đã đặt hàng một tùy chọn toàn cảnh, bạn sẽ sớm hối tiếc rằng bạn đã không làm điều này trước đây!

Tài nguyên này không phải là một đề nghị công khai.
Kiểm tra sự sẵn có và chi phí của hàng hóa qua điện thoại.
Các nhà sản xuất có quyền thay đổi thông số kỹ thuật.
đặc điểm và sự xuất hiện của hàng hóa mà không có trước
thông báo.

Những ưu điểm của loại kính này:

• đó là lý tưởng cho những ngôi nhà có tầm nhìn đẹp từ các tầng trên,
• ở liền kề với ban công như vậy sẽ có nhiều ánh sáng tự nhiên hơn, điều đó có nghĩa là bạn có thể tiết kiệm điện và trồng các loại cây ưa ánh sáng trên bệ cửa sổ và chính ban công,
• số lượng trang trí bên trong và bên ngoài của ban công được giảm tương ứng, và chi phí vật liệu,
• Mặc dù một chút, nhưng diện tích hữu ích của căn phòng đang tăng lên,
• khi tiếp tục bán hoặc cho thuê một căn hộ, giá của nó tăng lên.

Lý do chính tại sao chủ sở hữu chọn cửa sổ toàn cảnh cho ban công của họ là tính thẩm mỹ của họ. Tất nhiên, điều này chỉ hoạt động trong trường hợp các cửa sổ sẽ bỏ qua cảnh quan tự nhiên hoặc đô thị, công viên hoặc rừng.

Nếu ban công đối diện trực tiếp với ngôi nhà khác, việc tráng men như vậy sẽ gây bất tiện cho cả bạn và hàng xóm.

Nhược điểm của cửa sổ toàn cảnh:

• chi phí dự án, vật liệu và quy trình kính,
• sự cần thiết phải suy nghĩ cẩn thận thông qua tất cả các sắc thái của công việc (loại kính, tải trọng trên trần của ban công, v.v.),
• sự cần thiết phải xin phép để phát triển lại ban công,
• bắt buộc lắp đặt một điều hòa không khí hoặc hệ thống phân chia và cách nhiệt hoàn toàn của phòng.

Ngoài ra, các nhược điểm bao gồm thực tế là các ban công và loggia như vậy có thể nhìn thấy rõ từ bên ngoài, đặc biệt là ở các tầng thấp hơn (bao gồm đến tầng thứ ba hoặc thứ tư). Nhưng vấn đề này dễ dàng được giải quyết với sự trợ giúp của rèm cửa hoặc rèm.

An toàn xây dựng

Lắp đặt cấu trúc trong một bảng điều khiển hoặc bất kỳ ngôi nhà nào khác đòi hỏi phải đặc biệt chú ý đến các biện pháp an toàn. Tin tưởng sản xuất và lắp đặt các đơn vị chỉ nên các chuyên gia có đủ trình độ và kinh nghiệm.

Cửa sổ kính hai lớp đáp ứng các yêu cầu này có thể được sử dụng ở đây:

• sức mạnh
• độ bền
• chống cháy
• an toàn nổ
• sức cản của gió
• độ tin cậy.

Điều rất quan trọng là cửa sổ có khả năng chống va đập, sứt mẻ, đục lỗ. Để đạt được các mục tiêu, kính cường lực, nhiều lớp, kính gia cường được sử dụng.

Tăng thị giác trong khu vực của loggia

Toàn cảnh có thể làm tăng đáng kể không gian của nội thất, tất nhiên, trực quan. Yếu tố này có thể là quyết định đối với chủ sở hữu căn hộ không khác nhau về kích thước lớn.

Trang bị đúng không gian với đồ nội thất, việc sử dụng tối thiểu các phụ kiện sẽ giúp duy trì ảo ảnh.

Quan trọng! Tạo một cửa sổ toàn cảnh, nên nhớ rằng nó sẽ không hoạt động để biến ban công thành nơi lưu trữ rác cũ.

Nhược điểm của kính toàn cảnh

Loại kính này, mặc dù có rất nhiều ưu điểm, nhưng có một số nhược điểm.

• sự cần thiết phải thiết lập trật tự đủ dài hạn, cần được tổ chức một cách thường xuyên,
• khó khăn với khả năng đi đến từng góc bên ngoài của cấu trúc,
• ảnh hưởng của điều kiện khí hậu, khi chịu ảnh hưởng của nhiệt độ đường phố, căn phòng trở nên quá nóng hoặc lạnh,
• chi phí cao để tạo ra một dự án thiết kế,
• tăng khả năng hiển thị của nội thất từ ​​đường phố.

Bảo trì có hệ thống các cửa sổ trên loggia

Toàn cảnh lấp đầy toàn bộ không gian từ sàn đến trần. Điều này tạo ra những khó khăn cho việc làm sạch bề mặt kính khỏi các chất gây ô nhiễm phát sinh dưới tác động của bụi, mưa và gió.

Nếu bạn không thường xuyên làm sạch, có khả năng tầm nhìn từ một cửa sổ như vậy, cũng như phẩm chất thẩm mỹ của nó sẽ bị giảm sút. Điều này đặc biệt thấy rõ khi ngôi nhà nằm gần các doanh nghiệp công nghiệp, thường phát thải độc hại.

Tự làm sạch bề mặt sẽ khó khăn. Sẽ hiệu quả và an toàn hơn nhiều (đặc biệt đối với cư dân ở các tầng trên) khi thuê các công ty vệ sinh đặc biệt cho các mục đích này. Thật không may, điều này sẽ đòi hỏi thêm chi phí tài chính.

Thiếu tiếp cận với bên ngoài

Loggia, được rào chắn bằng kính toàn cảnh, hầu như không cho phép truy cập vào các mặt phẳng bên ngoài của nó. Điều này cản trở sự an toàn của chủ sở hữu, và cũng tạo ra khó khăn trong việc chăm sóc kính.

Cú đánh vô tình của một vật sắc nhọn có thể làm vỡ kính hoặc vi phạm tính toàn vẹn của nó, làm giảm sự an toàn của toàn bộ cấu trúc. Phá vỡ các mảnh vỡ có thể rất nguy hiểm, cả cho nội thất và khu vực xung quanh nhà.

Quan trọng! Việc lắp đặt một bức tranh toàn cảnh duy nhất hoàn toàn loại trừ khả năng thông gió các phòng.

Mùa hè nắng nóng

Nhìn toàn cảnh của loggia, ngoài phẩm giá dưới dạng sự hiện diện liên tục của ánh sáng ban ngày, cũng có thể tạo ra các vấn đề của cùng một tài sản. Vào mùa đông, ánh sáng bổ sung có lợi, vào mùa hè, nó đi kèm với sự sưởi ấm mạnh mẽ của căn phòng. Đặc biệt là vấn đề này thường phát sinh trong các phòng có cửa sổ hướng về phía nam hoặc phía đông, khi mặt trời chiếu trực tiếp vào loggia vào buổi sáng.

Với kiến ​​thức mạnh mẽ, việc ở đó trở nên đơn giản là không thể. Rèm cửa, rèm, thiết kế màn đặc biệt sẽ giúp khắc phục một chút tình hình. Chúng bảo vệ không gian khỏi sự xâm nhập của mặt trời, nhưng thu hẹp không gian một cách trực quan.

Quan trọng! Để bảo vệ căn phòng khỏi sưởi ấm bởi ánh nắng mặt trời, nhưng đồng thời không làm lộn xộn không gian, các chuyên gia khuyên bạn nên sử dụng vải mờ, rèm cửa với cơ chế nâng.

Mùa đông lạnh

Thời kỳ mùa đông cũng có thể tạo ra một số vấn đề. Mặc dù thực tế là những rắc rối trong hình thức thâm nhập lạnh có thể được giải quyết bằng cách lắp đặt cửa sổ kính hai lớp tiết kiệm năng lượng, sàn lạnh sẽ không đi đến đâu.

Khi mùa lạnh bắt đầu, cửa sổ sẽ mở ra do sương mù chênh lệch nhiệt độ trong và ngoài. Để ngăn chặn tình trạng này, họ đặt bộ chuyển đổi ấm, gắn sàn nhà bằng hệ thống sưởi điện. Đối với những mục đích này, bạn sẽ phải tiêu tốn rất nhiều nguồn tài chính, nhưng các chi phí sẽ được đền đáp bằng sự thoải mái khi ở trên một ban công như vậy.

Chi phí thiết kế và thi công cao

Đánh giá ưu và nhược điểm của cửa sổ dưới dạng toàn cảnh gắn trên ban công, người ta không nên quên về yếu tố giá cả.

Chi phí của các thiết bị đó bao gồm:

• thiết kế phức tạp
• việc sử dụng các công nghệ phức tạp
• việc sử dụng một công cụ đặc biệt,
• sự cần thiết phải trang bị cho căn phòng này với thiết bị làm ấm.

Chế độ xem phố

Một trong những nhược điểm của thiết bị như vậy là bức tranh toàn cảnh tạo ra sự mở hoàn toàn không gian bên trong cho những con mắt tò mò. Đó là, tất cả những người đi ngang qua ngôi nhà, hoặc hàng xóm sống trong tòa nhà nằm đối diện, sẽ biết những gì đang xảy ra bên trong căn hộ.

Để thoát khỏi vấn đề này, rèm cửa là phù hợp, nhưng chúng cũng sẽ ngăn chặn sự xâm nhập vào ánh sáng ban ngày. Như bạn có thể thấy, thiết bị này sẽ phủ nhận tất cả những nỗ lực của chủ sở hữu đã đặt một thiết kế như vậy để tiết kiệm năng lượng.

Quan trọng! Bắt buộc là cài đặt các thiết bị thông gió đòi hỏi phải tiêm tài chính.

Có cần thiết phải hợp pháp hóa toàn cảnh ban công kính

Thiết bị toàn cảnh ấm hoặc lạnh của loggia, nằm ở mặt tiền của tòa nhà, không thể là một ý thích đơn giản của chủ sở hữu. Để toàn bộ quá trình được đóng khung đúng theo quy định của pháp luật, cần xem xét những điều sau đây.
Quá trình hợp pháp hóa ảnh toàn cảnh trên ban công nhất thiết phải có giấy phép từ dịch vụ kiến ​​trúc thành phố hoặc công ty quản lý (trước khi bắt đầu công việc lắp đặt). Nếu bạn mất tầm nhìn vào thời điểm này, sau khi, theo quyết định của tòa án, các tổ chức này có thể buộc chủ sở hữu đưa mặt tiền về diện mạo ban đầu.

Quan trọng! Nếu chủ sở hữu có kế hoạch bán căn hộ trong tương lai, anh ta phải quan tâm trước tính hợp pháp của bất kỳ thay đổi nào, nếu không, những khó khăn nghiêm trọng có thể xảy ra với việc thực hiện giao dịch.

Trước khi bắt đầu làm việc với các tòa nhà được xây dựng vào những năm 80 của thế kỷ 20, nên nhớ rằng ở đây ban công là một phần của cấu trúc hỗ trợ. Do đó, việc phá hủy của họ bị nghiêm cấm.

Quan trọng! Theo khuyến nghị của các chuyên gia, dễ dàng nhất để hợp pháp hóa việc tái phát triển như vậy bằng cách gắn một ban công (loggia) vào kho nhà ở của cơ sở.

Quang cảnh toàn cảnh ban công

Toàn cảnh ban công và loggia cung cấp cho việc không có khu vực mù - nghĩa là tất cả các bức tường của ban công sẽ được ốp kính xuống sàn nhà. Điều này làm tăng đáng kể độ rộng và cho phép mọi người bên trong nhìn thấy mọi thứ xảy ra bên ngoài cửa sổ. Điều này không chỉ cho phép bạn chiêm ngưỡng cảnh quan xung quanh mà còn mang lại lợi thế khi bán hoặc cho thuê một căn hộ.

Tại sao phương pháp này rất phổ biến? Ở mức tối thiểu, điều này là bất thường, nguyên bản và đơn giản là đẹp.

Có hai lựa chọn chính: khung và không khung. Trong trường hợp đầu tiên, kính được gắn trong các khung làm bằng nhựa PVC, nhôm hoặc gỗ. Mỗi vật liệu của khung cửa sổ có những sắc thái riêng: kim loại-nhựa cung cấp mức độ cách nhiệt tối đa, gỗ - thân thiện với môi trường, vật liệu tự nhiên và trông rất chắc chắn, cấu hình nhôm - nhẹ và bền, an toàn từ quan điểm chống cháy.

Kính không khung.

Khung kính.

Đối với loại không khung, thì không cần phải có kim loại, PVC hoặc gỗ. Tuy nhiên, điều này có nghĩa là mức độ cách nhiệt, nước và âm thanh thấp. Mặc dù trông rất ấn tượng.

Ưu điểm và nhược điểm của kính toàn cảnh

Có một số ưu điểm và nhược điểm của kính toàn cảnh. Hãy xem xét chúng nhiều hơn một chút. Đầu tiên, về những điểm mạnh:

• Mức độ chiếu sáng cao do thiếu các yếu tố buồn tẻ. Điều này đặc biệt tốt cho các căn hộ nằm ở phía râm mát.
• Thiếu tải dữ dội trên tấm đế.
• Không cần hoàn thiện trang trí nội ngoại thất.
• Sức mạnh và độ bền.
• Tăng thị giác trong khu vực ban công, vẻ ngoài thanh lịch.
• Hệ thống sash trượt, tiết kiệm không gian.
• An toàn vận hành.

Bây giờ hãy nói về những thiếu sót:

• Những khó khăn của việc chăm sóc cửa sổ toàn cảnh. Bất kỳ tạp chất sẽ ngay lập tức trở nên đáng chú ý, do đó tất cả các kính phải được rửa thường xuyên.
• Do lượng lớn ánh sáng mặt trời chiếu vào phòng vào mùa hè, nó có thể rất nóng ở đó.
• Do xác suất ẩm cao vào phòng vào mùa đông, chủ nhân sẽ phải đối mặt với cái lạnh trên ban công và làm mờ các cửa sổ. Vấn đề này chỉ có thể được giải quyết bằng cách cài đặt hệ thống sưởi sàn.
• Khó khăn trong việc lắp đặt, do đó chi phí cho việc lắp kính và sản xuất thiết kế mong muốn sẽ không quá rẻ.
• Cửa sổ toàn cảnh không chỉ cho phép chủ sở hữu của ngôi nhà hoặc căn hộ để xem những gì đang xảy ra bên ngoài, nó còn cho phép người qua đường nhìn thấy mọi thứ xảy ra trên ban công. Đối với một số người, điều này gây ra sự khó chịu đáng kể.

Làm thế nào tôi có thể làm cho toàn cảnh ban công kính

Tất nhiên, nên tráng men ban công theo phong cách Pháp ở giai đoạn xây dựng (nếu chúng ta đang nói về một ngôi nhà riêng). Nhưng trong hầu hết các trường hợp điều này là không thể.

Đối với các tòa nhà nhiều tầng, các điểm quan trọng nhất là phải xin phép chính quyền thành phố và tình trạng của tấm đế. Thiết kế, đặc biệt là nếu nó được lên kế hoạch để có khung, sẽ nặng rất nhiều, do đó một tấm bê tông có thể đơn giản sụp đổ dưới trọng lượng của nó. Nếu ban công nằm ở tầng hai, thì bạn có thể thoát khỏi tình huống bằng cách cài đặt các hỗ trợ đặc biệt. Nhưng với các tầng cao hơn, tình hình phức tạp hơn.

Đối với giấy phép, chúng phải được lấy mà không thất bại, vì nếu không nó sẽ bị coi là bất hợp pháp. Điều này có thể dẫn đến rắc rối, đặc biệt là khi bán hàng.

Các tính năng của kính toàn cảnh

Mặc dù tất cả sự hấp dẫn, cửa sổ toàn cảnh không phù hợp cho mọi tòa nhà. Đầu tiên, ban công phải cao ít nhất 3 m và diện tích ít nhất là 2 m2. Nếu không, nó sẽ không trông quá thẩm mỹ. Loggia trên 8 m2. với kính toàn cảnh, nó sẽ trông đẹp hơn ban công Khrushchev.

Tầm nhìn từ cửa sổ cũng rất quan trọng: bạn phải đồng ý rằng thật lạ khi làm cửa sổ toàn cảnh nếu ban công đi đến công trường hoặc nhà để xe. Nhưng bạn không thể lo lắng về độ bền kết cấu: thiết kế làm bằng kính cường lực có độ tin cậy cao và khả năng chịu tải. Ngoài ra, thiết kế phổ quát của ban công với kính toàn cảnh phù hợp hoàn hảo với mọi phong cách nội thất.

Một giải pháp rất tốt sẽ là tráng men ban công của một ngôi nhà nông thôn theo cách này, đặc biệt là nếu có vẻ đẹp tự nhiên gần đó.

Trong đô thị, điều này không phù hợp lắm, mặc dù tất cả phụ thuộc vào tầng và vị trí của tòa nhà (và, theo đó, nhìn từ ban công). Nhưng trong một số trường hợp, một loggia toàn cảnh hoặc ban công không có nhiều cơ hội để chiêm ngưỡng cảnh quan như một chỉ số về uy tín. Đó là lý do tại sao ban công Pháp có thể được nhìn thấy ở trung tâm của các thành phố lớn.

Sàn đến trần kính không khung

Kính không có khung của ban công và loggia từ sàn đến trần mang lại tầm nhìn tối đa - trực quan bên trong một người không thực sự tách biệt với không gian xung quanh (tất nhiên trừ khi bạn nhìn vào sàn nhà). Loại kính này dùng để chỉ loại lạnh, do đó chênh lệch giữa nhiệt độ trên đường phố sẽ chỉ vài độ.

Những ưu điểm chính của khung kính không khung:

• Mức độ chiếu sáng tối đa.
• Ngoại hình dễ chịu thẩm mỹ.
• Xây dựng trọng lượng nhẹ, rất quan trọng đối với những ngôi nhà của nền móng cũ với các tấm nền đổ nát.

Bây giờ cho những bất lợi:

• Với vẻ ngoài thẩm mỹ, kính như vậy thực tế không có chức năng, vì nó không cung cấp sự bảo vệ tối ưu chống lại lạnh, độ ẩm và tiếng ồn. Tất nhiên, nếu chúng ta đang nói về việc nhìn toàn cảnh loggias, thì hiệu ứng tiêu cực sẽ sáng lên một chút.
• Không thể đặt lưới chống muỗi trên cửa sổ, vì vậy vào mùa hè, côn trùng bay sẽ trở thành một vấn đề nghiêm trọng.

Quá trình cài đặt kính không khung có thể được nhìn thấy trong video này:

Có được sự cho phép để nhìn toàn cảnh

Kính thường không được người bình thường coi là sự can thiệp nghiêm trọng vào kiến ​​trúc của tòa nhà và bố cục của căn hộ. Hơn nữa, điều này mang lại nhiều lợi thế: một ban công có thể được sử dụng như một phòng khác. Và nếu bạn làm kính ấm áp, và thậm chí với hệ thống sưởi, thì nó hoàn toàn biến thành một phòng khác - một nghiên cứu, một phòng khách nhỏ, một phòng thư giãn hoặc thậm chí là một xưởng.

Tuy nhiên, hầu hết các hành động như vậy hóa ra là bất hợp pháp, do đó, trước khi lập kế hoạch cho bất kỳ công việc lắp kính nào, bạn phải có được các tài liệu và giấy phép cần thiết. Bạn phải liên hệ với các cơ quan sau:

Cục kiểm kê kỹ thuật hoặc đơn giản là BTI. Một dự án về kính trong tương lai nên được gửi tới đó, trong đó kích thước của tất cả các yếu tố cấu trúc và khớp sẽ được nhập vào, một danh sách các vật liệu cần thiết cho công việc, tính toán tải trọng tác động lên sàn. Bạn cũng sẽ cần một ý kiến ​​chuyên gia về khả năng của kính.

• Văn phòng kiến ​​trúc và tài liệu tham khảo (viết tắt - APU). Ở đây bạn nên mang theo một bản phác thảo với các mẫu và bảng màu cho lớp da bên ngoài. Tuy nhiên, đối với kính toàn cảnh thì điều này không liên quan lắm. Trừ khi bạn muốn đưa vào bức tranh nghệ thuật thủy tinh hoặc phun cát. Điều quan trọng cần nhớ là tất cả các thay đổi đối với các bản phác thảo nên được ghi lại và xác nhận lại bởi các chuyên gia APA.
• Kiểm tra hỏa hoạn. Ở đây họ cung cấp một danh sách các tài liệu sẽ được sử dụng cho công việc được thực hiện. Nếu các tài liệu này không gây nguy hiểm hỏa hoạn, thì sự cho phép sẽ được cấp không chậm trễ.
• Trạm vệ sinh và dịch tễ. Họ sẽ cung cấp cho bạn một giấy chứng nhận rằng kính sẽ xảy ra tuân thủ tất cả các tiêu chuẩn vệ sinh.

Bước cuối cùng sẽ là liên hệ với thanh tra nhà ở. Trong trường hợp này, quyết định cuối cùng được đưa ra và phán quyết được thông qua về tính hợp pháp của việc chiếu sáng ban công theo tất cả các tài liệu tham khảo và kết luận của chuyên gia. Nhược điểm là trong trường hợp không có một tham chiếu duy nhất, họ có thể từ chối bạn, vì vậy hãy đối xử với vấn đề này thật cẩn thận. Bộ luật Nhà ở quy định rằng việc dán kính tương đương với việc tái phát triển, bởi vì các quy tắc khá nghiêm ngặt.

Trong trường hợp kính toàn cảnh không được phép.

Có những tình huống trong đó nguyên tắc là không thể có kính. Đây là ba cái chính:

• Nếu kính ngăn chặn truy cập vào lối thoát lửa. Điều này áp dụng cho các tòa nhà của những năm 70-80, trong đó nở ra từ ban công đến ban công.
• Nếu ngôi nhà là một giá trị lịch sử và kiến ​​trúc. Trong trường hợp này, sự can thiệp như vậy với sự xuất hiện của tòa nhà bị nghiêm cấm.
• Với một tình trạng cực kỳ dột nát của xây dựng. Điều này có thể đe dọa sự sụp đổ của bếp lò, và do đó nó cực kỳ nguy hiểm cho cả cư dân của căn hộ và cho những người đi ngang qua.

Trong những tình huống như vậy, có được sự cho phép là gần như không thể. Và điều này là phần lớn không an toàn.

Chi phí của kính toàn cảnh

Giá của kính Pháp là một vấp ngã khác. Có, trong mọi trường hợp cao hơn chi phí của kính cổ điển sử dụng các yếu tố điếc, nhưng ở đây rất nhiều phụ thuộc vào vật liệu được chọn của khung, nhà sản xuất và chính sách giá của các trình cài đặt. Chi phí cụ thể chỉ có thể được công bố riêng lẻ, sau khi tất cả các tính toán cần thiết đã được hoàn thành.

Kính không khung

Như tên cho thấy, loại kính này không ngụ ý sự hiện diện của khung. Thiết kế này trông giống như một hộp kính hoàn toàn - nó tạo ra ấn tượng của một ban công không trọng lượng.

Kính cường lực đặc biệt được gắn trên các hướng dẫn con lăn từ trên và dưới, sau đó cố định với nhau và sang hai bên. Cửa sổ mở ra phía trong ban công hoặc được dịch chuyển bởi một accord accordion.

Ưu điểm của kính không khung:

• thiết kế thú vị
• đơn giản để lại và hoạt động,
• chiếu sáng tối đa của căn phòng,
• tầm nhìn tối đa.

Anh ấy có những nhược điểm của riêng mình. Ví dụ:

• cách ly kém với ban công như vậy - nó sẽ không hoạt động để cách nhiệt và niêm phong nó,
• thiếu khả năng lắp đặt màn chống muỗi,
• nguy cơ biến dạng cấu trúc do gió mạnh, mưa đá, cành rơi, v.v.

Về cơ bản, loại kính này được chọn cho sự xuất hiện ngoạn mục của ban công.Với nó, bạn có thể tổ chức một khu vực giải trí, một tầng quan sát nhỏ hoặc một khu vườn căn hộ.

Kính

Kính với khung là một lựa chọn đáng tin cậy hơn. Nó phù hợp cho những trường hợp khi ban công ở trên tầng cao, và ngôi nhà nằm trong một khu vực mở. Cách ly tốt hơn trong trường hợp này, và có những công nghệ trong đó một ban công toàn cảnh với kính như vậy có thể được sử dụng như một khu vườn mùa đông hoặc thậm chí là một phòng khách.

Có một số tùy chọn cho khung:

1. Nhựa - hoàn hảo cho kính ban công ấm áp. Có thể cài đặt màn chống muỗi và chọn các cơ chế khác nhau để mở cánh. Do trọng lượng lớn của cấu trúc, cần phải tăng cường tấm đỡ của ban công trước khi lắp kính.
2. Nhôm. Một khung như vậy có thể phục vụ cả cho kính ấm và lạnh. Do chất lượng tuyệt vời và độ nhẹ của vật liệu, khung nhôm tồn tại trong một thời gian dài, và việc lắp đặt và vận hành của chúng an toàn hơn. Tiêu cực duy nhất - chúng có giá cao hơn.
3. Từ một hỗn hợp thủy tinh. Vật liệu mới nhất này để tạo khung cửa sổ kết hợp các đặc tính cách nhiệt tuyệt vời và khả năng chống lại thiệt hại cơ học. Đương nhiên, chi phí của khung composite kính là khá lớn.

Lựa chọn nào tùy thuộc vào mục đích ban công sẽ được sử dụng cho mục đích gì và hiệu quả hình ảnh mà chủ sở hữu muốn đạt được.

Khung kính có nhiều ưu điểm:

• an toàn hoạt động
• xây dựng mạnh mẽ hơn
• khả năng của kính ấm và cách âm của ban công,
• khả năng lắp đặt lưới chống côn trùng, treo bất kỳ rèm và màn cửa nào.

Về mặt an toàn, loại kính này có một lợi thế lớn. Bạn có thể dựa vào cửa sổ một cách an toàn, và cũng không sợ gió mạnh.

Cũng có những nhược điểm:

• Thiết kế trông không thanh lịch như không khung,
• nó là cần thiết để tăng cường các tấm.

Ngoài ra, có một số sắc thái có vấn đề liên quan đến cả hai tùy chọn kính. Ví dụ, khi sắp xếp đồ đạc trên ban công, bạn sẽ phải chọn vật liệu không phai dưới ánh nắng mặt trời hoặc cung cấp cho rèm cửa.

Đồ nội thất đan lát là tuyệt vời cho một ban công

Quá trình lắp đặt kính toàn cảnh trên ban công

Nếu bạn quyết định thực hiện kế hoạch tái thiết ban công của bạn, thu thập tất cả các giấy phép cần thiết và chọn tùy chọn phù hợp, bạn có thể tiến hành công việc xây dựng.

Để bắt đầu, cần lưu ý rằng các khuyến nghị và lời khuyên ở trên là tìm hiểu thực tế. Tự mình làm công việc đó rất nguy hiểm, đặc biệt là không có các kỹ năng và kinh nghiệm cần thiết. Do đó, công việc tầm cao được giao phó tốt nhất cho các chuyên gia.

Chuẩn bị ban công

Trước khi lắp đặt hệ thống kính, ban công phải được chuẩn bị, cụ thể là:

• loại bỏ tất cả mọi thứ từ ban công
• loại bỏ kính và khung cũ,
• làm sạch cấu trúc từ bụi và mảnh vụn,
• gia cố tấm ban công.

Điểm cuối cùng đòi hỏi sự chú ý đặc biệt, vì sự an toàn của hoạt động của phòng sẽ phụ thuộc vào chất lượng công việc được thực hiện.

Vì vậy, để tăng cường sàn ban công, bạn cần:

1. Với sự trợ giúp của các góc thép, tăng cường chu vi của tấm một tầng cao hơn - điều này sẽ cho phép nó không bị sụp đổ dưới ảnh hưởng của trọng lực của kính,
2. Tăng cường lan can của ban công với kết cấu kim loại hàn. Cần chú ý đặc biệt đến các bề mặt sẽ tiếp xúc với cấu trúc kính,
3. Với sự mở rộng của khu vực ban công, cả hai tầng dưới và tầng trên.

Sau khi tăng cường thiết kế ban công, bạn có thể tiến hành triển khai kính toàn cảnh.

Cách thực hiện kính toàn cảnh

Khi đặt hàng một thiết kế kính toàn cảnh từ một công ty, chủ sở hữu của ban công phải cung cấp tất cả các "phép đo" của căn phòng. Thông thường điều này được các chuyên gia của công ty tin tưởng, nhưng nếu bạn muốn tiết kiệm tiền và có các kỹ năng cần thiết, công việc này có thể được thực hiện độc lập.

Quy trình cài đặt kính toàn cảnh sẽ như sau:

1. Sử dụng một đường thẳng hoặc mức độ tinh thần, đánh dấu được thực hiện để đặt hồ sơ cửa sổ. Cần phải đo cẩn thận, sao cho lớp kính cuối cùng hóa ra là thẳng đứng hoàn hảo,
2. Sau đó, hồ sơ hoàn thành nên được gắn vào đánh dấu và một lần nữa đảm bảo rằng nó là chính xác.
3. Trên bu lông neo, một cấu hình trên được gắn vào trần trên. Hơn nữa, chiều dài của bu lông phụ thuộc trực tiếp vào độ dày của tấm,
4. Cấu hình thấp hơn được cố định theo cùng một cách - với lan can hoặc sàn của ban công,
5. Trong trường hợp kính khung, thiết kế khung, tùy thuộc vào loại, được gắn vào hồ sơ, cũng như các bức tường bên,
6. Sau khi cài đặt các cấu hình, chỉ còn cách chèn các lá vào chúng theo hướng dẫn và kiểm tra khả năng hoạt động của cấu trúc - để có kính không khung,
7. Đối với khung - cửa sổ kính hai lớp được chèn vào chúng,
8. Tất cả các đường nối và khớp được niêm phong bằng bọt và chất trám đặc biệt.

Xem quá trình cài đặt trong video của chúng tôi:

Công việc cách nhiệt, nếu cần thiết, được thực hiện sau khi lắp đặt kính. Để làm điều này, bạn cần chọn vật liệu chất lượng cao để cách nhiệt trần, sàn và tường kín của ban công.

Hãy nhớ rằng nếu bạn quyết định tự lắp đặt cấu trúc kính, bảo hành sẽ không còn được áp dụng. Trong trường hợp này, nếu có sự vi phạm công nghệ hoặc nếu nó được phát hiện sau một lỗi sản xuất, sẽ cần phải loại bỏ các trục trặc bằng chi phí của chính nó.

Mẹo trang trí ban công nhìn toàn cảnh

Đầu tiên, điều đáng chú ý là bạn có thể chọn các loại kính khác nhau để nhìn toàn cảnh. Chúng có thể được nhuộm màu, và được thực hiện như một cửa sổ kính màu, được nhân đôi từ bên ngoài và đơn giản là trong suốt.

Trong trường hợp sau, bằng cách này hay cách khác, bạn sẽ phải che ban công và căn phòng liền kề với nó khỏi con mắt tò mò của người qua đường với sự trợ giúp của rèm cửa. Những cửa sổ này là hoàn hảo:

• ngoạn mục quang hóa các môn học khác nhau,
• rèm cửa roman với những chiếc áo khoác đẹp
• rèm cửa nhật bản với một mô hình cụ thể,
• rèm dọc,
• rèm cửa dây tóc.

Đối với bức tường liền kề phòng khách, nó có thể được trang trí với bất kỳ vật liệu có sẵn.

Các kết thúc đá trang trí trông ngoạn mục

Thông thường, gỗ được sử dụng trên ban công, hoặc tấm PVC.

Nhưng, nếu căn phòng được cho là được trang bị như khu dân cư, bạn có thể thử nghiệm với các loại hình nền khác nhau.

Vì vậy, kính toàn cảnh ban công là một chỉ số về tinh hoa của nhà ở và hương vị tuyệt vời của chủ sở hữu của nó. Để cho kết quả là lý tưởng, sự lựa chọn của thiết kế và sắp xếp phòng ban công cần được tiếp cận với toàn bộ trách nhiệm và được các chuyên gia giao phó cho công việc lắp đặt phức tạp.