Cách biến loggia thành phòng bổ sung: hướng dẫn từng bước

Tại một số thời điểm trong cuộc sống, ý tưởng đến để mang lại một số thay đổi trong căn hộ do thiếu không gian sống.

Vì theo luật pháp của Liên bang Nga, người thuê nhà không có quyền mở rộng không gian sống của họ với chi phí ở một nơi chung, như tiền đình, tầng hầm hoặc gác mái, tái phát triển ban công hoặc loggia vẫn là lựa chọn tốt nhất. Theo luật, một ban công có thể được trang trí như một phòng riêng biệt, hoặc là sự tiếp nối của căn phòng.

Trong mọi trường hợp, tổng diện tích của căn hộ tăng lên, trên thực tế, đường phố trở thành khu dân cư. Do đó, chủ sở hữu căn hộ có nghĩa vụ nộp đơn cho thanh tra nhà ở nhà nước để thực hiện các thay đổi tương ứng trong hộ chiếu địa chính và kỹ thuật, cũng như trong các tài liệu tiêu đề.

Bắt đầu từ đâu?

Vì bất kỳ công việc nào liên quan đến việc tái phát triển hoặc chuyển đổi mặt bằng nhà ở đều cần có sự cho phép của thanh tra nhà ở tiểu bang, trước tiên bạn cần thu thập một gói tài liệu:

Dự án tái phát triển, được ký bởi một chuyên gia BTI ủy quyền,
Báo cáo kỹ thuật về an ninh của khu dân cư để sinh sống,
Tài liệu xác nhận quyền hợp pháp để sở hữu tài sản này,
Giấy chứng nhận tuân thủ dự án với các tiêu chuẩn an toàn cháy nổ,
Một tài liệu xác nhận sự đồng ý của những người thuê nhà còn lại để tái phát triển.

Trong một số trường hợp, nhà chức trách có thể yêu cầu một giấy chứng nhận xác nhận rằng ngôi nhà không ở trong tình trạng dột nát hoặc hư hỏng.

Tự do pháp lý

Sau những tranh chấp lâu dài giữa luật sư và chuyên gia về những yêu cầu quá cao đối với danh sách các công việc cần phải thỏa thuận với Thanh tra Nhà ở trước khi tái phát triển, một số loại công việc đã bị hủy bỏ.

Vì vậy, ví dụ, lắp kính ban công và thay đổi vật liệu của các cấu trúc từ bên ngoài không cần phải phối hợp. Ngoài ra, bạn không cần phê duyệt để lắp đặt cửa kính trượt. Phối hợp đòi hỏi một lỗ mở trong tường chịu lực, chiều rộng không được vượt quá 110 cm, cũng như phá hủy ngưỡng cửa sổ.

Cấm phân loại

Quá trình tái phát triển được kiểm soát chặt chẽ bởi các cơ quan có thẩm quyền, điều này sẽ không cho phép các thao tác sau được thực hiện:

Chuyển bất kỳ thông tin liên lạc kỹ thuật,
Di chuyển bộ tản nhiệt từ bức tường bị phá hủy đến ban công,
Để tháo dỡ các ngưỡng cửa trong việc mở ban công,
Loại bỏ khối dưới cửa sổ (như một phần của mặt tiền của ngôi nhà).

Một sự thay đổi trái phép trong ban công đe dọa không chỉ phạt tiền, có thể lên tới 350.000 rúp. Các cơ quan thực thi pháp luật có thể yêu cầu các thay đổi phải được sửa chữa và các cơ sở được khôi phục. Ngoài ra, các vấn đề có thể phát sinh khi bán một căn hộ, vì dự án cũ sẽ không trùng với những thay đổi thực sự.

Cách tốt nhất để cách nhiệt ban công là gì?

Khi tất cả các tài liệu được ký và tất cả các giấy phép được nhận, đến lượt ban công ấm lên, để cuối cùng bạn không chỉ có được một khu vực sinh hoạt đẹp mà còn có thêm một khu vực sinh hoạt thoải mái.

Các bức tường của ban công, theo quy luật, rất mỏng, do đó, nên phủ chúng bằng gạch silicat bổ sung, có đầy đủ, có đặc tính cách âm, chống sương giá và chống chịu nhiệt độ. Ưu điểm và sự khác biệt chính của nó so với các khối xốp là sau đó nó không cần phải trát.

Giai đoạn tiếp theo của cách nhiệt sẽ là kính của ban công. Các tùy chọn tối ưu nhất là cửa sổ kính hai lớp kín, sẽ hài hòa hoàn hảo với các cửa sổ khác trên mặt tiền chung của tòa nhà. Tấm plex bọt là lý tưởng như cách nhiệt, được đặt trong một khung gỗ trên tất cả các bức tường ngoại trừ bên trong, cũng như trên sàn nhà và trần nhà.

Lớp cuối cùng sẽ là lớp cách nhiệt phản chiếu - penofol, sẽ giữ nhiệt vào mùa đông và mát vào mùa hè. Hoàn thiện ban công có thể được làm bằng các vật liệu khác nhau, tùy thuộc vào sở thích và khả năng tài chính.

Bạn có thể sử dụng các tấm gỗ hoặc nhựa, vách thạch cao, tiếp theo là giấy dán tường hoặc áp dụng thạch cao trang trí.

Phòng trẻ em từ ban công

Thiết bị lại của ban công thành nhà trẻ đòi hỏi phải tuân thủ một số yêu cầu nhất định, để những "cư dân" nhỏ trong tương lai sống ở đó một cách ấm áp, thoải mái và an toàn. Cần phải chăm sóc cách nhiệt tốt cho sàn, trần và tường bên ngoài.

Với thực tế là trẻ em trong các trò chơi dành nhiều thời gian hơn trên sàn nhà, việc cung cấp nhiệt trên sàn bằng cách đặt một hệ thống sưởi dưới nước hoặc điện là rất đáng giá. Để tránh tình trạng khó xử, hãy nhớ rằng sàn điện được lắp đặt dễ dàng hơn và cũng loại bỏ nguy cơ rò rỉ.

Điều quan trọng cần biết là không mong muốn sử dụng vải sơn làm sàn nhà vì nguy cơ khói độc hại khi được sưởi ấm.

Nó là sàn gỗ hoặc sàn gỗ an toàn hơn và thực tế hơn nhiều.

Để ngăn ngừa tai nạn, nên lắp đặt cửa sổ kính hai lớp chống sốc (để bảo vệ kính khỏi các vật vô tình rơi vào nó), cũng như các khóa hoặc rào chắn đặc biệt sẽ ngăn trẻ em tự mở cửa sổ. Cũng không nên đặt các vật thể đung đưa trên mức bệ cửa sổ.

Điều đặc biệt quan trọng trong phòng trẻ em trên ban công là ánh sáng, không nên làm lóa mắt hoặc làm trẻ chán nản với quá nhiều ánh sáng hoặc sự buồn tẻ. Khi sắp xếp một góc cho học sinh, một khu vực sáng tạo (vẽ, may vá, v.v.), đáng để chăm sóc ánh sáng khu vực với sự trợ giúp của đèn halogen hoặc đèn led.

Thiết kế và nội thất của ban công cho nhà trẻ trực tiếp phụ thuộc vào giới tính và độ tuổi của trẻ, vì vậy khả năng chỉ bị giới hạn bởi trí tưởng tượng của bạn.

Cách làm ban công phòng

Nếu không gian trống trong căn hộ không đủ để nghỉ hưu để đan hoặc may, hãy bình tĩnh hoàn thành báo cáo, đặt những bông hoa yêu thích của bạn và ban công của bạn tại thời điểm này được lấp đầy bởi tất cả các loại rác, sau đó là thời gian để tạo ra một phòng riêng biệt. Tùy chọn, bạn có thể cung cấp như sau:

Góc Master Master - khả năng lắp đặt tủ và kệ ở hai bên ban công và dưới cửa sổ, cũng như một chiếc bàn gấp sẽ mang đến cho người sáng tạo một nơi để linh hồn mở ra,
Một văn phòng làm việc tại nhà là một cơ hội tuyệt vời để nghỉ hưu cho một công việc máy tính yên tĩnh,
Hoa cỏ - ban công là một lối thoát thực sự cho người làm vườn, vì vậy bạn có thể trang bị nhiều giá đỡ và kệ khác nhau cho chậu hoa,
Khu giải trí - một cặp ghế thoải mái gần bàn thu nhỏ là nơi lý tưởng để trò chuyện thân mật và uống trà thơm,
Mini gym - máy chạy bộ, cửa quay và nhẫn sẽ hoàn toàn thỏa mãn nhu cầu của người yêu thể thao.

Ban công như một sự tiếp nối của căn phòng

Hiện tại, pháp luật về nhà ở không quy định bất kỳ mục nào mô tả chính xác thủ tục tham gia loggias và ban công vào phòng.

Trước đây, mặt hàng này là, và cho phép công đoàn. Trên thực tế, ngày nay không có lệnh cấm đối với những hành động như vậy, nhưng thanh tra nhà ở khuyên bạn nên lắp đặt vách ngăn kính khi kết hợp loggia với phòng và không thất bại trong việc thực hiện dự án mới với sự chấp thuận của tái thiết với kiến trúc sư, kỹ sư và chuyên gia BTI.

Điều kiện chính của khoản 5.1. Các yêu cầu vệ sinh và dịch tễ học là bảo tồn các mạch nhiệt và ánh sáng tự nhiên.

Bước # 1: vấn đề pháp lý

Việc bổ sung không gian bổ sung đòi hỏi một sự thay đổi về tải trọng trên trần nhà và sự xuất hiện của mặt tiền. Thay đổi độ ẩm bên trong các cơ sở đính kèm - vật liệu và cấu trúc hoạt động khác nhau dưới ảnh hưởng của nó. Do đó, điều quan trọng là phải suy nghĩ đầy đủ và tính toán dự án để làm ấm ban công hoặc loggia - tốt hơn là chuyển sang các chuyên gia để được giúp đỡ. Dự án sẽ cần thêm tài liệu cho căn hộ, bảng dữ liệu BTI và một số báo cáo - để thống nhất về việc chuyển đổi sang thanh tra nhà ở.

Bước # 2: chọn kính

Cần phải chọn trước các cửa sổ kính hai lớp cho một loggia cách nhiệt -

Được hướng dẫn bởi dự án phát triển, tìm cửa sổ đặc biệt cho căn phòng mới trong tương lai của bạn. Nhựa với cửa sổ kính hai ngăn, hồ sơ đặc biệt và con dấu đáng tin cậy là sự lựa chọn phổ biến và hợp lý nhất.

Kính không khung cho ban công ấm áp là không phù hợp - nó loại bỏ nhiệt quý giá từ ngôi nhà và không bảo vệ khỏi bản nháp. Bạn có thể sử dụng các cửa sổ với các khung từ dầm dán - tuy nhiên, các thiết kế như vậy khá đắt tiền và có trọng lượng khá. Khung nhôm có thể là ấm ấm và các loại lạnh khác - hãy cẩn thận đừng bỏ lỡ cuộc rượt đuổi để tiết kiệm.

Tất cả bắt đầu với cửa sổ

Nếu bạn quyết tâm kết hợp phòng với ban công, thì điều đầu tiên bạn cần làm là thay đổi cửa sổ. Theo quy định, ngay cả trong những ngôi nhà mới, cửa sổ không có chất lượng rất cao, chúng nhanh chóng trở nên vô dụng, sơn rơi ra khỏi chúng và chúng không chống lại được cái lạnh. Ngoài ra, bản thân các khung không bắt đầu mở rất tốt, nhưng điều này rất quan trọng đối với ý tưởng của bạn.

Cách lý tưởng nhất là đặt cửa sổ nhựa. Họ bảo vệ tốt khỏi cái lạnh và hầu như không phát ra tiếng ồn từ đường phố. Bạn không nên tự mình tham gia cài đặt, mà nên mời một bậc thầy được đào tạo đặc biệt về vấn đề này. Bạn cần cài đặt cửa sổ kính hai lớp trên gạch hoặc khối, cao khoảng một trăm đến một trăm năm cm.

Hâm nóng

Hơn nữa, để kết nối phòng khách với ban công, bạn sẽ phải làm vật liệu cách nhiệt. Và có một tin tốt - bạn có thể tự làm mọi thứ mà không cần nhờ đến sự trợ giúp của một phù thủy. Vì vậy, sau khi cài đặt các cửa sổ, bạn cần kiểm tra cẩn thận ban công xem có vết nứt nào không và đóng chúng lại bằng bọt lắp. Lưu ý quan trọng: không tiết kiệm bọt và chỉ mua chất lượng cao, nếu không nó sẽ không đối phó với sự thay đổi nhiệt độ và bạn sẽ phải làm lại mọi thứ.

Cũng cần phải loại bỏ các lớp của lớp cách nhiệt cũ, và sau đó áp dụng chất trám kín cho các đường nối.

Các vật liệu cách nhiệt đáng tin cậy nhất đã được chứng minh là polystyrene, cũng như len khoáng sản. Có những phương tiện khác, nhưng hai cái này được coi là tốt nhất cho loại công việc này.

Làm thế nào để sửa chữa cách điện?

Đầu tiên bạn dán một lớp cách nhiệt vào hàng rào,
làm một cái thùng gồm các khối gỗ
gắn chặt nó với sàn và trần trên các góc kim loại,
buộc một lớp cách nhiệt khác giữa các thùng,
ở giai đoạn cuối, hoàn thành ban công như bạn thích nhất - bằng nhựa hoặc lót.

Sàn được cách nhiệt giống như các bức tường. Nếu bạn muốn thoải mái và ấm áp hơn nữa, sẽ rất hợp lý khi nghĩ đến việc lắp đặt sàn ấm, nhưng tất cả phụ thuộc vào mục đích bạn quyết định kết hợp phòng với ban công. Cho dù đó sẽ là một nhà trẻ, một văn phòng, một phòng khách - bây giờ mọi thứ chỉ phụ thuộc vào bạn và mong muốn của bạn.

Tiếp theo là gì?

Sau khi ban công được cách nhiệt và đã biến thành một phần tiếp theo của căn phòng, nó có thể và nên được trang trí. Thật không may, để phá hủy hoàn toàn vách ngăn ngăn cách ban công và căn phòng sẽ không hoạt động, vì nó bị cấm theo luật và rất nguy hiểm, vì có một tải trọng lớn trên tường. Nhưng ngay cả khi không có điều này, bạn hoàn toàn có thể dễ dàng làm lại ban công vào một căn phòng, bạn chỉ cần thể hiện trí tưởng tượng.

Không gian của ban công có thể được mở rộng do cửa sổ bên trong. Nếu bạn loại bỏ chúng, chỉ một phần của bức tường và pin sẽ vẫn còn. Bức tường, nếu nó không quá cao, phù hợp để tạo một bảng hoặc thanh gốc.

Phòng ngủ hoặc học tập

Nếu bạn quyết định biến ban công thành phòng ngủ hoặc học tập, thì ở đây cũng vậy, bạn cần xem xét một số sắc thái. Ví dụ, một tủ quần áo với quần áo không nên để ánh sáng vào, nếu không mọi thứ của bạn sẽ nhanh chóng bị đốt cháy dưới ánh mặt trời. Máy tính cũng vậy. Cố gắng đặt màn hình để mặt trời không chiếu vào, nếu không sẽ gây bất tiện khi làm việc, chưa kể gây hại cho mắt.

Nếu phía nắng, rất có thể, bạn sẽ cần treo rèm cửa dày đặc, để không phải ở dưới ánh mặt trời mọi lúc.

Có một giường đôi trên ban công nhỏ, và nếu không còn chỗ trống cho tủ quần áo, bạn luôn có thể đến và lắp đặt các ngăn kéo dưới giường. Nếu tủ vẫn vừa vặn, thì tốt hơn là làm cho cửa của nó được nhân đôi - điều này sẽ mở rộng đáng kể không gian, cũng như màu sắc tươi sáng hoặc ánh sáng trong nội thất.

Tiếp tục của phòng

Nếu bạn muốn sử dụng ban công như một sự tiếp nối của căn phòng, thì bạn có một vài lựa chọn. Hoặc ban công trở thành một phòng riêng biệt, với nội thất và mục đích hơi khác biệt, hoặc một phòng có ban công được kết nối với nhau.

Trường hợp đầu tiên là phù hợp cho căn hộ lớn. Ở đây bạn có thể chia sẻ một ban công với một căn phòng với một cái gì đó như bảng điều khiển hoặc rèm cửa, cũng như đến với một nội thất khác nhau nhưng bổ sung.

Nếu căn phòng nhỏ, nên làm cho ban công tiếp nối nó. Điều này sẽ mở rộng diện tích của căn phòng và tạo thuận tiện hơn.

Trong trường hợp kết hợp, tốt nhất là làm một lớp phủ chung. Và thêm một bước nếu bạn quyết định giữ tất cả các va chạm giữa phòng và ban công. Nó cũng là tốt nhất để chọn cùng một hình nền và đồ nội thất. Trong trường hợp bạn không thích mở giữa ban công và phòng, bạn có thể đóng nó bằng cách làm một cái gì đó từ vách thạch cao.

Trong trường hợp phòng bên cạnh ban công là phòng ngủ, nên trang trí nó bằng màu pastel tươi sáng. Cũng trông tuyệt vời một chiếc giường lớn với một chiếc TV trước mặt cô. Bàn cạnh giường ở hai bên giường cũng trông đẹp, trong đó bạn có thể lưu trữ vật dụng cá nhân chẳng hạn. Kệ được treo tốt nhất - vì vậy chúng không chiếm không gian và trông đẹp và phong cách.

Mặc dù, tất nhiên, các quy tắc được thiết kế để bị phá vỡ, và bạn có thể trang trí mọi thứ theo một cách hoàn toàn khác.

Một căn phòng trên ban công để làm gì?

Ban công (loggia) thường được sử dụng như một phòng tiện ích để lưu trữ những thứ cũ đi theo cách tiêu chuẩn: ban công → nhà tranh → thùng rác.

Ảnh: một người chân đã không bước lên ban công như vậy trong một thời gian dài Diện tích của loggia tùy thuộc vào loại nhà có thể thay đổi đáng kể: từ 1,5 đến 10 m 2, đôi khi tương đương với diện tích của căn phòng.

Ảnh: ban công (loggia) có thể có một khu vực khác Chiều cao của loggia cũng ảnh hưởng đến không gian chung của căn phòng, đôi khi đạt tới hơn 3,5 m.

Ảnh: học trên ban công Trên phòng ban công bạn có thể đặt một xưởng sáng tạo, một nghiên cứu, một khu vườn mùa đông, một phòng tập thể dục và sử dụng chúng quanh năm.

Để chọn đúng kính và cách nhiệt của ban công, bạn cần xác định căn phòng sẽ được sử dụng như thế nào.

Có 2 cách để chuyển đổi ban công thành phòng:

Phòng ấm riêng
Một phần của phòng khách (chủ đề sẽ được thảo luận trong một bài viết khác).

Phòng ấm riêng trên ban công

Khi chọn tùy chọn phòng ấm riêng biệt trên ban công, cả kính bên ngoài của loggia và kính của lối ra vào loggia sẽ được yêu cầu.

Ảnh: một căn phòng ấm cúng trên ban công Để biến ban công thành phòng, bạn cần thực hiện các công việc sau:

Niêm phong khoảng trống để loại bỏ thổi,
Cách nhiệt tích hợp: ốp tường, sàn, trần, cấp nhiệt. Chú ý! Chuyển tản nhiệt đến loggiayêu cầu phối hợp, một bộ tản nhiệt bổ sung không thể được thỏa thuận. Do đó, bạn có thể xem xét các tùy chọn cho sàn ấm và lò sưởi điện bổ sung để sử dụng loggia quanh năm,
Hàng rào nước và hơi nước,
Lựa chọn kính Loggia,
Sự lựa chọn của lối ra kính vào loggia và nhiều hơn nữa.

Sự lựa chọn kính ngoài của loggia - thiết bị:

✔ Hồ sơ cửa sổ: gỗ, nhôm ấm hoặc PVC (tùy thuộc vào mức độ bảo vệ nhiệt mong muốn, chiều rộng hồ sơ là từ 70 mm),

✔ Củng cố: kính loggia có diện tích lớn tương phản với cửa sổ thông thường. Đối với thiết kế như vậy, công ty cửa sổ phải tính toán chiều dày cốt thép cho cường độ kính đủ. Kim loại phải dày ít nhất 2 mm, hoặc bạn cần sử dụng một hồ sơ gia cố bổ sung - một phi công.

✔ Cửa sổ kính hai lớp: 2 buồng với i-glass (tăng tiết kiệm nhiệt) hoặc đa chức năng (tiết kiệm nhiệt và chống nắng). Nếu ban công nằm phía trên tầng 10, kính bên ngoài trong cửa sổ kính hai lớp phải dày hơn - 6 mm để chịu được tải trọng gió.

✔ Phần cứng - "động cơ" của cửa sổ, chịu trách nhiệm về mật độ của clip và hoạt động đúng khi mở và đóng. Cách mở phụ thuộc vào loại phần cứng:

Cánh xoay (xoay và xoay).

Ảnh: vung cánh trên cửa sổ ban công Xoay - với nắp mở, thuận tiện và an toàn để rửa.

Xoay ra - cho phép thông gió an toàn và thoải mái của căn phòng. Sự khác biệt về giá giữa nắp và trục xoay là 500 rúp, nhưng thông gió bằng phương pháp nắp sẽ thuận tiện hơn nhiều.

Tùy chọn tốt nhất cho cửa sổ xoay và xoay và xoay sẽ là - sử dụng phụ kiện RotoNx từ nhà sản xuất phần cứng hàng đầu thế giới với bảo hành chức năng 10 năm và lớp phủ chống ăn mòn cao thứ 5.

Khai trương Shtulpovoe - Thích hợp cho một loggia với một cái nhìn toàn cảnh. Khi mở cửa sổ shtulp giữa các lá không có thêm phân vùng. Việc mở sẽ lớn và miễn phí. Một cửa sổ với shtulp đắt hơn khoảng 10% so với cửa sổ có bản lề và những cảm xúc không thể diễn tả được đảm bảo cho chủ sở hữu của các ban công như vậy.

Mới táo bón shtulpovoyCộng Phần cứng Roto NX có một số lợi thế so với thiết kế truyền thống của shtulp - cơ chế mở tiện lợi và an toàn hơn.

Ảnh: Cửa sổ Shtulp (trái) và cửa sổ với một kẻ mạo danh (phải)

Cửa sổ nghiêng và trượt:

Khi mở, khung cửa di chuyển sang một bên, giúp tiết kiệm không gian trên ban công.

Ảnh: kính với phụ kiện nghiêng và trượtRotoSân trongAlversa với một shtulp *

Khuyến nghị! Các công ty cửa sổ, thường bên cạnh các cửa sổ trượt, làm cho các cửa sổ buồn tẻ, đề cập đến thực tế là không thể đặt những cái mở ra ở đó. Tay cầm sẽ can thiệp vào lá di chuyển.

Giải pháp: tối ưu là sử dụng tay cầm có chiều cao thấp hơn trong các công trình như vậy, hoặc tay cầm gấp hoặc có thể tháo rời. Bạn cũng có thể mở chiếc lá liền kề để tay cầm ở phía đối diện.

Ảnh: Hàng trên cùng (từ trái sang phải): tay cầm có chiều cao tiêu chuẩn, chiều cao thấp hơn và có thể tháo rời. Hàng dưới cùng: tay cầm gấp - không nhô ra sau khung cửa ở vị trí đóng. Sau khi nhấn vào một bên, nó di chuyển đi và bạn có thể, bằng cách xoay nó, điều khiển cửa sổ

Ảnh: cửa sổ nghiêng và trượt với các khe mở liền kề, tay cầm của khung cửa liền kề (ngoài cùng bên trái) ở phía đối diện.

Loggia kính - thiết bị

Nếu ban công được tráng men và cách nhiệt, thì bạn có thể tiết kiệm một chút về kính của lối ra vào loggia mà không phải trả quá nhiều cho một gói rất ấm - một khối ban công hoặc cửa ra vào:

✔ Hồ sơ cửa sổ: gỗ, nhôm ấm bằng nhôm hoặc PVC - bạn có thể dừng ở camera 58-60 mm 3,

✔ Kính: cửa sổ kính hai lớp (tùy thuộc vào mức độ cách âm mong muốn: triplex đơn, 2 buồng hoặc âm thanh, nếu bạn cần cách âm hoàn toàn trong văn phòng khỏi tiếng ồn trong căn hộ). Để bảo vệ nhiệt cao hơn, bạn có thể sử dụng kính tiết kiệm năng lượng.

Loại khối ban công:

1. Lưu cấu hình của khối ban công cũ.

Ảnh: lưu cấu hình của khối ban công là lựa chọn dễ nhất để thay thế kính của lối ra ban công (khối gỗ cũ ở bên trái, khối PVC mới ở bên phải)

2. Cửa sổ ban công bị xỉn màu (để thoáng hơn, cửa sổ có thể được làm mà không có người nhảy), cửa ban công nghiêng và xoay để thông gió ở chế độ nghiêng. Với tùy chọn này, kính có thể được lưu mà không cần đặt một khung cửa sổ mở (2000 - 2500 rúp). Cần đánh giá ban đầu xem có đủ thông gió của căn phòng với sự trợ giúp của cửa có bản lề hay không. Một cửa sổ buồn tẻ không thể mở được! Cửa tốt nhất được làm hoàn toàn bằng kính mà không có bảng sandwich ở phía dưới và một người nhảy lên ăn không gian.

Ảnh: một cửa sổ ngu ngốc của Viking kết hợp với cửa xoay được làm hoàn toàn bằng kính sẽ tiết kiệm một số tiền và mở rộng không gian

Ảnh: một biến thể cửa với một chiếc bánh sandwich (ở bên trái) ăn một phần của không gian, một biến thể cửa trong suốt với một kẻ mạo danh (bên phải) phá vỡ sự toàn vẹn của không gian và làm hỏng ấn tượng chung

Đối với tất cả các tác vụ, phần cứng Roto NX sẽ là một giải pháp tốt.

3. Mở rộng ban công mở cửa:

Do phá hủy một phần của bức tường dưới cửa sổ và ngưỡng dưới cửa (công việc tối thiểu). Chú ý! Trong một số ngôi nhà nhất định có thể, trong một số không. Yêu cầu phê duyệt bắt buộc .
Tăng kích thước của ban công mở theo chiều cao và chiều rộng. Kết quả là, thay vì một khối ban công, một cánh cửa đôi có thể được đặt trong cửa mở kết quả.

Ảnh: công việc mở rộng lỗ phải được tiến hành trong khi duy trì khả năng chịu lực của tường

Tùy chọn kính cho cửa ban công:

Mở cửa + mù:

Bản lề cửa + mù

Ưu điểm của tùy chọn này là - đơn giản về thiết kế và giá thấp. Nhược điểm của tùy chọn này là cửa, khi mở ra, chiếm một phần của phòng khách.

Ảnh: lối ra ban công - cửa mở + sash mù sash

Cửa dốc + mù

Ảnh: quyền truy cập vào ban công - phụ kiện nghiêng và di chuyển Roto Patio Alversa sẽ cho phép bạn không ăn thịt trên không gian nhà bếp khi mở cửa sổ *

Cửa lùa + rèm

Ảnh: thi công cửa trượt với phần cứng Roto Patio Inowa với độ kín tăng

Ưu điểm của tùy chọn trượt là khi bạn mở khung cửa sổ không nhô ra ngoài tường và không "ăn" không gian. Nhược điểm là chi phí cao của kính như vậy.

Khuyến nghị! Khi chọn kính của nhóm lối vào, bạn nên tính toán trước chiều rộng của phần mở của cửa, đủ để mang đồ đạc!

Cửa Shtulpovaya:

Xoay + bản lề. Điểm cộng chính là khả năng mở hoàn toàn các ô cửa. Nhược điểm là khi bạn mở cửa sẽ chiếm một phần của căn phòng hoặc loggia (khi chọn mở ra bên ngoài).

Ảnh: cửa shtulpovy thuận tiện cho việc mở 100%, nhưng điểm trừ là cần có không gian trống xung quanh cửa thoát hiểm (xoay vòng + xoay và cửa gấp)Ảnh: cửa shtulpovy với mở ra ngoài Cửa trượt đắt hơn khoảng 10% so với phiên bản có cửa có bản lề và bộ phận mù, nhưng rẻ hơn nhiều so với cửa trượt.

Cửa trượt với các bộ phận shtulp + "điếc". Ưu điểm: mở rộng khi mở, lá mở không nhô ra ngoài mặt phẳng của cấu trúc cửa. Nhược điểm: bạn cần mở rộng (khoảng 3 m) và giá cao nhất.

Ảnh: cổng thông tin trượt với 2 khung mở và shtulpNhà lãnh đạo thế giới trong việc sản xuất các phụ kiện Roto Frank có trong tất cả các phụ kiện cho loggias kính và lối ra ban công.

Roto NX, RotoSân trongAlversa và RotoSân trongInowa - Những mẫu xe mới nhất gia nhập thị trường Nga năm 2019. Ngoài chất lượng cao, tất cả các yếu tố của phần cứng Roto được kết hợp với nhau theo kiểu mô-đun và có thể cung cấp không chỉ các chức năng cửa sổ cơ bản mà còn nâng cao.

Mở rộng ban công

Khi tạo một căn phòng trên ban công, bạn có thể thực hiện không chỉ làm việc bên trong ban công thông thường, mà còn mở rộng không gian - tạo ra một loggia từ đầu.

Ảnh: dự án mở rộng ban côngẢnh: khung của ban công mở rộng Đối với điều này, cần phải tạo ra một dự án với tất cả các bản vẽ và tính toán cần thiết và phối hợp nó với các cơ quan có thẩm quyền. Nếu loggia đi ra ngoài sân, một thỏa thuận như vậy là rất có thể. Thay đổi không đáng kể để không nổi bật đáng kể trên mặt tiền của ngôi nhà. Nếu loggia đi ra bên ngoài ngôi nhà, thì ý tưởng này nên bị từ bỏ.

Ảnh: việc tạo ra một căn phòng trên ban công không thể được hợp pháp hóa Cương cứng trái phép của một thiết kế mới có thể kết thúc đáng buồn. Chủ sở hữu sẽ bị buộc phải trả lại ban công về diện mạo ban đầu thông qua tòa án. Cũng có nguy cơ rằng một thiết kế không được tính toán đầy đủ có thể sụp đổ và gây thiệt hại nghiêm trọng cho người khác.

Ban công (loggia) ban đầu không phải là khu dân cư. Vật liệu và công nghệ hiện đại mới làm cho nó có thể làm cho một căn phòng ấm áp ra khỏi chúng. Thêm mét vuông không gian sống sẽ làm tăng chi phí của căn hộ và sự hấp dẫn của nó!

Cách thứ hai: Cách kết hợp ban công với phòng - đọc trong tài liệu WINDOWS MEDIA.

* Bài viết chứa quảng cáo theo ngữ cảnh và trực quan

Bước # 3: xây tường

Đầu tiên bạn cần đóng các khoảng trống giữa lan can và tấm sàn. Bạn đã biết cửa sổ của bạn sẽ là gì - bạn có thể cần xây dựng lan can theo chiều cao của kính, sắp xếp cổng dọc theo các cạnh của cấu trúc cửa sổ. Càng ngày, những viên gạch không nặng được sử dụng cho những mục đích này, mà là những khối xốp nhẹ. Nếu không gian cho phép, nhân đôi tất cả các bức tường ban công với chúng. Và cẩn thận niêm phong các vết nứt bằng thạch cao xi măng và keo. Sau khi các công trình này, bạn có thể cài đặt cửa ban công và cửa sổ.

Quan trọng: giữ cấu hình và kích thước của thủy triều để căn phòng mới của bạn trên loggia không bị mưa - và để những người hàng xóm bên dưới không bị ngập nước từ ban công của bạn.

Bước số 4: lắp đặt cách điện

Để duy trì nhiệt trong không gian của loggia kèm theo, bọt polystyrene ép đùn, bông khoáng hoặc polystyrene thường được sử dụng nhất. Để sử dụng các tấm len khoáng sản, bạn cần phải làm một thùng các thanh. Bọt xốp và bọt polystyrene đơn giản có thể được dán vào tường.

Isolon (còn được gọi là penofol) - polyethylen bọt - thường được đặt trên lớp cách nhiệt. Nó có cả đặc tính cách âm và cách nhiệt, và chống ẩm tuyệt đối - dưới sự bảo vệ của nó, lớp cách nhiệt sẽ không bị ướt, điều đó có nghĩa là khí hậu trên loggia sẽ luôn trong lành.

Bước số 5: làm việc với sàn

Một trong những giai đoạn quan trọng nhất. Tính toán bánh cách nhiệt sao cho bề mặt sàn trên loggia sau khi tất cả các công việc thấp hơn mức sàn trong phòng - hoặc trùng với nó. Trên đỉnh của tấm, đặt cùng một tấm cách ly (penofol) hoặc màng chắn hơi, trên đỉnh - thùng cho lớp nền phụ (lưu ý: các bản ghi chỉ được đặt vuông góc với lối đi). Thùng có thể được để nguyên, hoặc có thể được lấp đầy bằng len khoáng sản hoặc tấm polystyrene. Trong trường hợp này, thêm một rào cản hơi trước khi lót sàn con.

Để làm sàn ấm, chọn sàn phim hồng ngoại hoặc hệ thống từ thảm sưởi. Nó đủ để đặt màng nhiệt hoặc chiếu lên trên lớp cách nhiệt, kết nối dây cáp, đóng mọi thứ bằng màng nhựa bảo vệ từ trên cao - và bạn có thể hoàn thiện.

Bước 6: thiết bị và linh kiện điện

Trong mọi trường hợp, không thể đặt pin sưởi ấm nước trên loggia - do đó, dễ nhất là làm nóng âm lượng được kết nối bằng bộ tản nhiệt dầu - tất nhiên, trừ khi bạn từ chối lắp đặt sàn ấm. Trong trường hợp bộ tản nhiệt, hãy chuẩn bị cho thực tế là tiêu thụ điện sẽ tăng đáng kể. Bạn sẽ cần một ổ cắm điện cho lò sưởi - lên kế hoạch ít nhất một lần nữa nếu bạn quyết định làm văn phòng, thư viện, khu vực phòng khách trên ban công.

Cân nhắc chiếu sáng trước khi trang trí - nó có đủ để bạn sử dụng một đèn hay có thể bạn muốn gắn đèn chiếu sáng? Đối với khu vườn mùa đông, bạn sẽ cần nhiều ổ cắm và kết luận hơn cho việc chiếu sáng - bạn sẽ chủ động sử dụng tất cả các loại đèn và các thiết bị khác nhau.

Bước # 7: Hoàn tất

Các nhà thiết kế sử dụng nhiều giải pháp khác nhau để trang trí ban công kèm theo: ai đó thô ráp các bức tường, và ai đó bọc chúng bằng các tấm gỗ đáng kính. Tất cả mọi thứ, cuối cùng, phụ thuộc vào điểm đến của nơi này: gạch, bê tông và gỗ được điều chỉnh một cách chiêm nghiệm. Nhưng đối với công việc, hình nền của tông màu bình tĩnh rất phù hợp (mặc dù bạn có thể muốn kết hợp cả hai tùy chọn).

Chọn mặt nhựa vinyl cho nhà kính nhà bạn - nó sẽ chịu được độ ẩm cao. Đối với sàn, vải sơn, đồ sứ và thậm chí là gỗ là phù hợp. Nếu trẻ em chơi trên ban công kèm theo, nên sử dụng thảm,

Bước số 8: điền và trang trí chức năng

Theo kế hoạch ban đầu của bạn, hãy đặt đồ nội thất: thật tốt khi sử dụng bàn làm việc hoặc bàn làm việc cho xưởng trong phần cuối của loggia trước đây. Đối với khu vực phòng chờ, sử dụng mặt bàn có bản lề hẹp dọc theo đường tráng men (chúng giống với quầy quầy bar). Thêm giá đỡ nông cho phòng trò chơi hoặc thư viện với ghế bành mềm mại (poufs sáng không khung làm việc hoàn hảo trên ban công). Lời khuyên: theo quy định, trên bất kỳ loggia đính kèm nào, cho bất kỳ mục đích nào, mục đích lưu trữ là cần thiết: thiết kế trước ở một trong các đầu của kệ lên trần hoặc tủ quần áo.

Cố gắng không làm quá tải ban công với đồ trang trí - sau tất cả, diện tích của nó rất nhỏ. Tuy nhiên, đồ gốm, ảnh trên tường và cây xanh luôn làm sinh động nội thất. Nhưng bạn có thể thử nghiệm với các loại vải - đặc biệt là nếu loggia của bạn không có văn phòng, mà là nơi thư giãn. Các nhà thiết kế chọn màu sắc tươi sáng và đồ trang trí - tại sao không làm theo ví dụ của họ, bọc đúng các mặt bằng không phải là nhà ở trước đây trong các bức tranh mềm mại của các màu sắc vui vẻ nhất?

Cách làm ban công ấm áp bằng chính đôi tay của bạn

Mục tiêu chính được theo đuổi khi làm ấm bất kỳ phòng nào là tạo ra lớp vỏ cách nhiệt sẽ ngăn chặn sự lạnh lẽo từ bên ngoài và giữ nhiệt do các thiết bị sưởi ấm bên trong tòa nhà tạo ra. Để đạt được các chỉ số như vậy, quá trình cách nhiệt được thực hiện theo trình tự sau:

Lắp đặt cửa sổ kính hai lớp.
Sự nóng lên của các bề mặt bên trong.
Lắp đặt hệ thống sưởi dưới sàn.

Tạo sự thoải mái nên bắt đầu với việc sửa chữa ban công và loại bỏ tất cả các loại vết nứt và kẽ hở. Rốt cuộc, mưa, gió, không khí lạnh có thể xâm nhập vào chúng thông qua chúng. Bất kỳ sự thoải mái với những thiếu sót như vậy có thể đạt được. Do đó, tất cả các khuyết tật được niêm phong trước bằng keo silicone, xi măng hoặc bọt.

Sửa chữa ban công

Nhiều công ty liên quan đến ban công kính dường như không nhận thấy rằng họ đang lắp đặt các khung nhựa nặng trên việc xây dựng lan can của ban công hoặc trên một nền bê tông. Vấn đề là chúng có thể bị rung lắc ngay cả khi có gió mạnh (chưa kể vài chục kg cửa sổ nhẹ bằng nhôm), và cuối cùng bạn phải làm lại mọi thứ. Đừng quên rằng rất nhiều rác được lưu trữ trên ban công, cũng nhấn vào bếp. Kết quả là, điều này có thể dẫn đến ít nhất là sụt lún của tấm, và đôi khi thậm chí dẫn đến sự sụp đổ của ban công. Điều này là do thực tế là bê tông có một số chu kỳ đóng băng / tan băng nhất định, và lớp càng thấp thì chu kỳ đó càng ít chịu được. Và vì những ngôi nhà cũ của Liên Xô được làm bằng bê tông với cường độ thấp (không phải vì tiết kiệm, mà vì vào thời đó không có chất phụ gia cần thiết), hầu hết các ban công đều trong tình trạng kém. Vâng, bản thân bạn có thể thấy các tấm ban công bị tối màu bởi nước, bê tông vỡ vụn, cốt thép rỉ sét thậm chí bị lộ ra một phần - nói chung, chúng trông giống như chúng sắp sụp đổ, và điều này không xa sự thật. Nếu bạn không tăng cường ban công, thì nó sẽ không còn nữa.

Cần lưu ý rằng Elitbalkon đã hoạt động trên thị trường để cải thiện ban công và loggia từ năm 2000, và nhân viên của nó biết mọi thứ về việc sửa chữa và phục hồi ban công. Một trong những lợi thế chính là tuân theo các quy tắc xây dựng. Công ty Elitbalkon gắn ban công trên khung kim loại theo công nghệ riêng của mình, tuân thủ các tiêu chuẩn nhà nước phù hợp với hoạt động và thực hiện toàn quyền kiểm soát tất cả các giai đoạn sửa chữa và trang trí ban công.

Làm thế nào để làm cho một phòng khách ra khỏi ban công

Hôm nay chúng ta sẽ nói về cách biến ban công cũ của bạn thành một căn phòng thoải mái có thể được sử dụng như một căn phòng nhỏ hoặc văn phòng. Các chuyên gia của công ty Elitbalkon, đứng đầu là Vladimir Kozhushko, người có kinh nghiệm về kính từ năm 1998, đã nói với chúng tôi về các giai đoạn tạo ra một ban công chìa khóa trao tay. Anh ta bắt đầu như một người cài đặt, sau đó làm công việc đo lường, rồi làm quản lý và từ năm 2007, anh ta đã trở thành chủ sở hữu của công ty nói trên. Nhờ kinh nghiệm và sự tham gia trực tiếp của CEO trong từng dự án, bạn có thể chắc chắn rằng trong ban công của bạn sẽ chỉ có kính chất lượng cao.

Các yếu tố của một ban công ấm áp

Trước khi tiếp tục với phần này, cần phải trả lời một câu hỏi khiến những chủ sở hữu căn hộ quyết định tiến hành cách nhiệt bằng tay của chính họ. Bạn có cần sự cho phép để thực hiện loại công việc này? Không được phép, nhưng lưu ý rằng mặt trước của ban công phải đáp ứng các tiêu chuẩn kiến trúc của tòa nhà.

Điều này đặc biệt đúng đối với những căn hộ có ban công nằm ở mặt tiền, hướng ra đường chính. Nhân tiện, tại các thành phố lớn, sự cho phép đối với những căn hộ như vậy vẫn sẽ phải được tìm kiếm. Và thực tế cho thấy nhiều người không nhận được sự cho phép như vậy.

Xây tường

Như đã đề cập ở trên, hiện nay, các chuyên gia sử dụng các khối bê tông di động để xây dựng các bức tường. Đây là một vật liệu tường kích thước nhỏ (không chuẩn), nhẹ, có chất lượng cách nhiệt tốt.

Bạn có thể sử dụng phương pháp khung cho công trình, mà bạn cần một chùm gỗ có kích thước 50x70 mm hoặc 70x70 mm. Khung tự làm được xây dựng dưới dạng tiện (cột dọc, cộng với khung bao quanh toàn bộ chu vi của tường), giữa các yếu tố đặt vật liệu cách nhiệt.

Xin lưu ý rằng kính (có hoặc không có loại bỏ) phải được lắp đặt trên các bức tường mới xây của ban công. Nhưng để thực hiện gắn chặt vào hàng rào kim loại

Kết thúc

Vì ban công ấm áp là một căn phòng đầy đủ, thiết kế của căn phòng này phải phù hợp với trang trí của tất cả các phòng khác. Về cơ bản, bạn phải xem xét mục đích của ban công:

Nếu nó được quyết định sắp xếp một boudoir nữ trong đó, thì thiết kế nên nhẹ nhàng, mềm mại, tinh tế.
Nếu đó là một phòng trò chơi dành cho trẻ em, thì bạn sẽ phải tùy chỉnh thiết kế cho các yếu tố trò chơi với hoa văn và sắc thái tươi sáng.
Nếu đó sẽ là một văn phòng, thì thiết kế ở dạng văn phòng với các yếu tố thoải mái với đồ nội thất bọc và vải bọc được chấp nhận.
Nếu nó được quyết định sắp xếp một nhà kính (nhà kính) trên ban công, thì thiết kế của căn phòng này nên là tự nhiên. Nó chủ yếu sử dụng lớp lót, kính bằng gỗ (có hoặc không có loại bỏ), vải sơn cho sàn gỗ trên sàn, vân vân.

Đừng quên rằng thiết kế của ban công kèm theo là một trong những phần chính của toàn bộ quá trình.

Chống thấm

Việc lắp đặt vật liệu cách nhiệt trên sàn được bắt đầu bằng một quá trình chống thấm. Đối với những mục đích này, sử dụng penofol hoặc polyetylen. Do đó, một rào cản được tạo ra từ sự xâm nhập của ẩm ướt vào phòng. Các chuyên gia khuyên bạn nên đặt penofol với mặt phản chiếu lên. Nó sẽ hữu ích để cài đặt chống thấm cũng trên tường.